Varaline õigus viitab isikule vara kasutamise, selle käsutamise ja nõudmise volitustele ning kohustustele.
Asjaõiguse mõiste mõistmiseks peame kõigepealt teadma, mis on vara.
Vara on asjaõigus. See tähendab, et sellega antakse omanikule või omanikele otsesed volitused vara või eseme üle, pannes ülejäänud osas austuskohustust ja seadusega kehtestatud piiranguteta.
Et mõista näiteks tegeliku õiguse ja krediidiõiguse erinevust. Krediidiõigus on täidetav ainult võlausaldaja vastu, samas kui tegelik õigus on täitmisele pööratav kõigi suhtes.
Omandiõiguse tunnused
Selle õiguse peamised olulised märkused koos:
- Omanikuks võib olla füüsiline või juriidiline isik, üksikomanik või mitu. Juhul, kui omanikke on mitu, tuntakse vara jagamata varana.
- Sellel on üldisuse omadus. See tähendab, et omandiõigus annab selle omanikule kõik volitused ja mitte ainult ühe. Kujutagem ette, et me oleme arvuti omanikud, selle vara omanikeks olemine hõlmab kõiki arvuti üle antud volitusi (selle kasutamist, müümist, laenamist, manipuleerimist).
- See on õigus, millel on vähe piiranguid ja kui teil neid on, kehtestatakse need seadusega.
- See on ainuõigus. See tähendab, et kinnisvara omanikku või omanikke ei saa teine isik õiguses häirida, kuna neil on ka kõik volitused.
- See õigus on tähtajatu. See tähendab, et kinnistul ei ole ajalist piirangut ja see võib kesta nii kaua, kuni vara või objekt, millele see õigus toetub, kestab.
- See võib langeda vallasasjale või kinnisvarale või isegi ideele (intellektuaalse või tööstusomandi õigused).
Omandiõigusega antud volitused
Omandiõigusega antud volitused on:
- Tasuta kasutamine: See viitab asja kasutamisele ja nautimisele ning selle kasumi tajumisele, kui see seda toodab.
- Vabalt saadaval: Selle heaga saate teha seda, mida soovite, rentida, müüa, ümber kujundada, muuta või kasutuks muuta.
- Väljaarvamine: Näiteks saate oma vara kaitsta kolmandate osapoolte rünnakute eest ümbriste kaudu.
Selle õiguse piire on väga vähe ja need hõlmavad tavaliselt seda, et omandiõigus piirdub väärkasutusega kolmanda isiku või üldise avaliku huvi kahjustamiseks. On sundvõõrandamise võimalus, kuid seda saab teha ainult eesmärkidel, mis on kooskõlas ühiskonna üldiste huvidega.
Kuidas see omandiõigus omandatakse?
Omandiõiguste omandamiseks on mitu võimalust:
- Pärimise teel (päritud sugulaselt), testeeritud või soolestik.
- Usucapioni poolt. See viitab kinnisvara kasutamisele, millel pole omanikku ja selle kasutamise tõttu saab see teie omandiks.
- Läbi müügi.
- Annetuse teel.
- Avaliku enampakkumise teel.