Vara võõrandamise maks on maks, mida võetakse vara üleandmise eest ühelt isikult teisele.
Kuna see maks on austusavaldus, on selle tekitanud maksustatav sündmus. See tähendab, et on olemas seadusega määratud tegevus, mis tekitab riigile protsendi maksmise kohustuse.
Sel juhul on faktiline eeldus varade üleandmine. Vara vara võõrandamine kahe osapoole vahel tasu eest (see tähendab, et annetused ei kujutaks endast maksustatavat sündmust, mis tekitaks selle maksu tasumise kohustuse). Näitena võib tuua maja müümise teisele inimesele.
See ei ole aasta ega kvartali maks, sellel ei ole ajalisust, vaid see laekub siis, kui maksukohustuse tekkimist põhjustav eelsoodumusega maksustatav sündmus on täidetud. Mida see lõpuks maksustada üritab, on inimese varade suurenemine.
Maksustatavad üritused
Need on juhtumid, millest tuleneb selle maksu maksmise kohustus:
- Igasuguse vallas- või kinnisvara, mis kuulub isiku pärandisse, füüsiline või juriidiline, koormav üleandmine, mis peab olema inter vivos üleandmine, see tähendab vara ümberpaigutamine ühelt inimeselt teisele, kes elab (olenemata sellest, mis on jätta pärand sellest maksust välja, kuna need kuuluvad pärandimaksule).
- Isiku omandis olevate õiguste koormav edasiandmine, olgu see siis füüsiline või juriidiline ning peab olema inter vivos. See tähendab, et vara nihutamine elavalt inimeselt teisele elavale inimesele.
- Asjaõiguste, laenude, võlakirjade, üürilepingute või pensionide moodustamine.
Kes on kohustatud seda maksu maksma?
Maksu tasumise kohustus põhineb järgmistel eeldustel:
- Igasuguse vara ja õiguste võõrandamisest kasu saaja. Näiteks maja müümisel peaks maksu tasuma ostja.
- Kui tegemist on asjaõiguste seadusega, maksab maksu isik, kellele see asjaõigus kuulub.
- Laenude puhul on laenusaaja kohustatud maksu maksma.
- Kui tegemist on võlakirjadega, on kohustatud subjekt tagatud võlausaldaja.
- Rendilepingute sõlmimisel on selle maksu maksumaksja rentnik (rentnik).
- Kui nad on pensionid, on pensionär maksude eest vastutav isik.
Maksubaas
Maksubaas on maksustatav summa. Selles maksus on maksustatavaks aluseks olev summa üleantud vara või moodustatud või loovutatud õiguse tegelik väärtus.
Sellest väärtusest tehakse asjakohased mahaarvamised ja kui maksukvoot on saadud, on maks protsent sellest kvoodist. Protsent on sõltuvalt territooriumist muutuv.