Rentnik on füüsiline või juriidiline isik, kes saab õiguse kasutada vara, mis ei ole nende omand. Teisisõnu, see on isik, kes rendib vara kindlaksmääratud perioodiks. Seda vastutasuks tavaliselt perioodilise makse eest.
Näiteks vara puhul on üürnik üürnik. Vahepeal on kodu omanik üürileandja.
Üürniku kohustused
Üürniku kohustuste hulgas paistavad silma järgmised:
- Õigeaegselt maksma üürileandjale vara kasutamise eest. Seda saab teha mitmes osas, mida nimetatakse üüriks või üüriks, või ühe maksena. Tasub mainida, et on võimalik mitterahaline hüvitis. See tähendab, et lepingu pooled võivad kokku leppida, et makse seisneb ühe või mitme kinnisvara üleandmises, mille väärtus on võrdne renditud vara hinnaga.
- Hoidke renditud vara heas seisukorras. Vastasel juhul peate vastama tekitatud kahjude eest.
- Üürnik peab renditud vara kasutama ainult lepingus sätestatud korras. See tähendab, et kui me viitame näiteks kodule, ei saa te seda kasutada kontorina ega ettevõtte käitamiseks.
- Teavitage maja ette vabastamisest ette. Tavaliselt on see tähtaeg kolmkümmend päeva.
- Tavaline on see, et kinnisvara puhul peab isik maksma teenuste eest: vesi, elekter ja telefon.
Üürniku õigused
Üürniku silmapaistvamad õigused on:
- Kui lepingu tingimusi ei järgita, saate üüri maksmise lõpetada. See võib juhtuda näiteks juhul, kui üüritaval kinnisvaral on tõrkeid.
- Kinnisvara puhul on vaja elamiskõlblikkuse tagatisi. Üürileandjal on kohustus anda üürnikule nende elamiseks sobiv ruum. Kriteeriumid selle täitmise kindlakstegemiseks sõltuvad asukohast. Näiteks riikides, kus temperatuur talvel äärmiselt langeb, on vaja, et majas oleks küte.