Reaalne vara on mittefinantsvara, mis esindab tarbija tegelikku õigust. See võib olla käegakatsutav või immateriaalne. Vastupidine on traditsiooniline finantsvara (nt aktsiad või võlakirjad).
Selle kasutamine alternatiivse investeeringuna on sagedane, kuna see on korrelatsioonita (või negatiivse korrelatsiooniga) traditsiooniliste finantsvarade hindade arenguga, lisaks sellele, et investeerimisportfell pakub mitmekesistavat efekti, see on lühidalt öeldes väiksem risk. Sellesse varaklassi investeerimiseks kasutavad neid riskifondid või investeerimisfondid. Nagu mainisin, vähendavad need investeeringud riski oluliselt, muutmata portfelli oodatavat tootlust.
Alternatiivsed investeeringud on sageli palju mittelikviidsemad kui investeeringud traditsioonilistesse finantsvaradesse. See mittelikviidsus on otseselt seotud väärtpaberitega, millega kaubeldakse harva ja / või mille kauplemismaht on madal, mistõttu on ka potentsiaalset kasumlikkust raske hinnata. Seda tüüpi varade puhul on väga tavaline leida vähe turutegijaid ja osalejaid, kes panevad hinnad läbirääkimiste teel liikuma (pakkumise ja nõudluse kaudu). Kuna nende varade kasumlikkus ja mittelikviidsus on vähe ebakindlad, nõuavad investorid nende riskitegurite kompenseerimiseks kõrgemat tootlust.
Reaalsed varaliigid
Kinnisvara hulka kuuluvad kinnisvara, maa, infrastruktuuri investeeringud ja immateriaalne vara.
- Kinnisvara: Ajalooliselt on kinnisvarainvesteeringud (sealhulgas kinnisvara, krundid, krundid, äripinnad jne) olnud peamine varaklass üksikinvestorite käes, eriti Hispaanias. Ehkki viimastel aastatel on aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerimine kaalus juurde võtnud, tõrjub portfelli kõige olulisema varana kinnisvara.
- Maa: Hõlmab maad ja puid (nt puit), mida kasutatakse metsasaaduste (puit ja paber) loomiseks. Lõppude lõpuks toimub seda tüüpi kinnisvara alusinvesteering kinnisvara vormis.
- Infrastruktuur: See hõlmab tasulisi teid, mida kontrollib valitsus, kommunaalettevõtted, lennujaamad, meresadamad ja muu kinnisvara. Investeeringud taristusse kujutavad endast vara (sissenõudmisõigused) võrreldes nende varade tekitatud rahavoogudega kas infrastruktuuri erastamise käigus loodud väärtpaberite või uute erafinantseeritavate infrastruktuuriprojektide kaudu.
- Immateriaalne põhivara: Nende hulka kuuluvad intellektuaalomand või autoriõigused, patendid, kaubamärgid jne.