Hüpoteegiga isik on füüsiline või juriidiline isik, kes on hüpoteeklaenu saaja ja kohustatud tasuma selles kehtestatud osamakseid.
Nii võime öelda, et kõik, kellel on hüpoteek, on hüpoteegiga. Räägime nii üksikisikutest või füüsilistest isikutest kui ka ettevõtetest või juriidilistest isikutest. Muidugi on kaks seotud mõistet, mida tuleb arvestada ja mida näeme järgmises osas.
Hüpoteegiga tagatud hüpoteegipidaja ja võlgnik
Neid kolme mõistet võib mõnikord segi ajada ja seetõttu tuleks neid selgitada. Kuna kohustused ja õigused sõltuvad olukorrast, kus me oleme:
- Esiteks on hüpoteek, nagu me juba mainisime, vara ostmiseks laenu saaja. Teie õigused kehtivad vara kui omaniku üle, kui olete maksega kursis. Teie kohustused on need perioodilised maksed, millele olete pühendunud.
- Võlgnikust hüpoteegipakkuja pakub teisele isikule tagatisena osa oma kodust. Sel moel, kui omanik ei maksa, vastab ta selle kohustuse eest. Siiski on ta tunnistanud olulist õigust, ta on kohustatud katma ainult oma kodu toime pandud osa võlgnevused, jättes ülejäänud vara puutumata.
- Käendaja on see, kes kohustub reageerima laenuomaniku võlale, kui ta ei maksa, tavaliselt garantii kaudu. Sellisel juhul vastab ta kogu oma varaga ja sel põhjusel on ta tavaliselt alati väga lähedane sugulane või sõber. Lisaks on need võlad pärilikud, seetõttu peame sellega olema ettevaatlikud.
Tavaliselt kasutatavad väljendid
Hüpoteeklaenude negatiivse tähenduse tõttu on see termin paljudel juhtudel lõpuks saanud mõnevõrra teistsuguse tähenduse. Peaaegu alati on need väljendid, mis viitavad halbadele otsustele või halvale majanduslikule olukorrale. Tegelikult pole neil kodulaenuga midagi pistmist.
Näiteks viidates veale, mis võib meid homme ohustada, kasutades selliseid väljendeid nagu "ta on oma tuleviku hüpoteegiks seadnud". Teine väljend, mis viitab delikaatsele rahalisele olukorrale, oleks "see inimene on hüpoteegiga nii paljude võlgadega". Nagu näeme, on mõlemas hüpoteegiga seotud negatiivne tähendus.