Tõhusad lepingud on lepinguliik, mis seab kohustuse ühele või mõlemale lepingule alla kirjutanud poolele ja millest saab kasu.
Raske lepingud on liigitus, mis antakse nii tsiviil- kui ka kaubanduslepingutele. Tegelikult on ärilepingute puhul koormus oluline tunnus.
Raske lepingu põhiomadus on see, et kumbki pool saab hüvitist ja see ei pea olema majanduslikul tasemel. Seega võib tasu olla ka teenuse osutamine.
Peamised koormavad lepingud
Need on mõned peamised koormavad lepingud:
- Müügileping.
- Agentuurileping.
- Rendileping.
- Frantsiisileping.
- Käsundusleping.
- Veoleping.
Vastupidiselt neile koormavatele lepingutele on tasuta lepingud.
Nende paktide puhul, milles mõlemale poolele tekivad kohustused ja õigused, ei ole eesmärk saada mingit kasu, näiteks annetus.
Rasked lepingud on rohkem kaitstud kui tasuta. Näiteks ei mõjuta kahe inimese vahelise lepingu või toimingu ülesütlemine kolmandat isikut, kes omandas selle teo eseme raske lepinguga.
Teisalt, kui see kolmas isik oleks selle objekti tasuta lepingu alusel omandanud, tühistatakse ka nende leping.
Näide raskest lepingust
Tüüpiline koormav leping on rendi- või rendileping, miks? Sest mõlemad pooled saavad tasu.
Leping B-ga, kes jätab talle kabineti 100 euro eest kuus. See on raske leping, sest A saab tasu 100 eurot kuus ja B saab oma kasutamise ja nautimise eest kontori iga kuu.
