Elamuhinnad on Hispaanias pärast kriisi ajal järsku langust hakanud taastuma, ehkki kasvutempo on väga aeglane ja kõik näitab, et see jätkub veel mõnda aega.
2015. aasta teises kvartalis tõusid majade hinnad4,2% võrreldes eelmise kvartaliga, vastavalt avaldatud andmeteleRiiklik Statistika Instituut (INE). See kinnisvaraturu taastumine laiendatakse esmakordselt kõigile autonoomsetele piirkondadele, tuues välja kvartalimäära suurima tõusu Kataloonias (5,4%) ja Cantabrias (5,1%). Teiselt poolt registreeriti teistes piirkondades vähem olulist kasvu, näiteks Extremadura (tõusis kümnendiku) ja Galicia (suurenes kolm kümnendikku).
Need andmed näitavad mööblisektori trajektoori muutust, kuna see on sektori suurim tõus pärast 2007. aastat, mil see sai kinnisvaramulli mõju. Kuid selle mõju on olnud piiratud võrreldes Hispaanias müümata korterite varuga. Kuna vastavalt aruandele reitinguagentuur Fitchi hinnangud,olemas 150.000 uusehitiste kodud"Müümata"laos 600 000 ühikut.
Selles aruandes märgib agentuur Fitch, ethalb asukoht suure hulga vastvalminud kodude janende omaduste halvenemine, vähendab müügivõimalusi. Sellepärast on see taastumine Hispaania kinnisvaraturul ebaühtlane, kuna leiame, et müümata kodude arv on linnakeskuses väiksem kui äärealadel või madalamates piirkondades; asukoht piirkondades, kus ei ole transpordi-, tervishoiu- ega haridusteenuseid. Seetõttu ei ole seda tüüpi kinnistutel sama atraktiivsus ja elujõudu kui teistel hea asukohaga kodudel, kus kodanikele pakutakse suuremaid teenuseid.
Sellele asukohaprobleemile lisame halva olukorra, kus paljud neist "müümata" kodudest asuvad, eriti tagasi võetud korterid. Nii et kinnisvaraturg kasvab heas tempos, kuid teeb seda aastalsuured linnadja hea asukohaga kodudes onnullkasv nendel kinnistutel, millel pole head asukohta.
VahepealMis saab hindadest? Agentuuri Fitch andmetel püsib hindade taastumine stabiilsena ega kasva kiiresti. Kuid sellised tegurid nagutöötus jarent palka mõjutab ostjate otsuseid ka edaspidi. Noh, inimesel on suur vaev valida elamukorter, olgu see siis uus või kasutatud. Seetõttu viivitavad paljud noored emantsipatsiooniga.
