Hüpoteegiga tagatud väärtpaber, edaspidi ingliskeelse akronüümi MBS (“Hüpoteegiga tagatud väärtpaberid”), on finantsstruktuur, mis lubab rida makseid, mis on tagatud hüpoteekide komplektiga. Sel moel tekib rahavoog iga hüpoteegi omaniku poolt nende väärtuste omanikele tehtud maksetest kasumlikkuse ja investeeringute näol.
Need hüpoteegid on emiteeriva üksuse administraatori käes, kelle ülesandeks on väärtuse struktureerimine (seda protsessi nimetatakse väärtpaberistamiseks) ja ülalmainitud rahavoo haldamine. Seda voogu nimetatakse inglise keeles läbipääsuks ja see on lihtsaim viis, kuidas hüpoteegi intressid ja põhiosad saadetakse otse selle finantsvara omanikele (pärast komisjonitasude või intresside mahaarvamist osa teenuse vormis ja MBS-i omanikele makse tagamiseks).
Tuleb märkida, et investoritele on saadaval veel erinevaid sarnaseid instrumente. Näiteks tagatisega hüpoteegi kohustused. Me räägiksime keerulisemast struktuurist, kus need sõltuvalt hüpoteeklaenude kvaliteedist grupeeritakse ja pannakse märkus (kõige turvalisemast, st madala pankrotivõimega või "vaikimisi"), isegi kõige vähem turvaline).
Teiselt poolt on veel üks finantsvara liik, kus ainult maja ostmiseks mõeldud laenud on väärtpaberistatud. Neid nimetatakse elamu hüpoteegiga tagatud väärtpaberiteks. Seetõttu on need väärtpaberid, mida tagavad elamute hüpoteegid, need võivad olla juba tavapärased hüpoteegid, laenud või kõrge riskiga hüpoteegid. Selle toimimine on sama, mis MBS-is ja CMO-des, need väärtpaberistatakse samal viisil, et tekitada erinevaid osamakseid (sõltuvalt hüpoteegi kvaliteedist), et anda investorile võimalus valida vastavalt oma riskiprofiilile.