Kaasomand, mida nimetatakse ka ühisettevõtteks, on kogukonna rakendus omandiõigusele. Sel viisil moodustades kaupade ja õiguste kogukonna kõige olulisema viisi.
Kaasomand, teisisõnu, on olukord, kus kauba omand kuulub, nagu nimigi ütleb, mitmele subjektile. See tähendab, et see kuulub rohkem kui ühele omanikule. Kaasomand avaldub tavaliselt ettevõtetes või kinnisvaras, kus varal võivad olla erinevad omanikud või omanikud. Nii on kaasomanikel vara jagamatu osa, saavad nad seda vabalt kasutada.
Sõltuvalt riigi esitatavast määrusest võib selle mõju varieeruda.
Mõnikord nimetatakse seda ka jagamatuks.
Kaasomandi tunnused
Seda määratlevad omadused on järgmised:
- Mitu omanikku (füüsiline või juriidiline), ilma piiranguteta.
- Hea ühtsus. Et seda ei saa jagada.
- Kaasomanikule kuulub vara jagamatu osa, mida ta saab vabalt kasutada.
Miks kaasomand tekib?
Kaasomand on igapäevaselt väga levinud mõiste. Kui inimene kannatab sugulase kaotuse, jääb tema pärand seaduslikele pärijatele või annakusaajaile. Seega, kui perekond pärib vara, näiteks maja, jääb see kõigi õdede-vendade ja vajaduse korral paari käsutusse.
Sel moel kuulub määratluses kajastatud jagamatu maja õdede-vendade rühmale. Vennad, kellel on, nagu määratluses ka öeldud, majaosa, mis on selle müügini jagamatu.
Seetõttu jääb maja kuni selle müügini ühisomandirežiimi, lastest saavad aga vara ühisomanikud.
Seega on see kõige sagedasem põhjus, milles näeme ühisomandi näitajat. Kuid ärimaailmas nähakse seda näitajat sageli ka. Nii nagu seda nähakse teistes valdkondades, näiteks abielus.
Kaasomandi väljasuremine
Näiteks Hispaanias saab kaasomandi kustutada, kui üks kaasomanik seda nõuab. Kuid seni, kuni vara jagamine ei too kaasa nimetatud vara vananemist ja seega ka ülejäänud kaasomanike väärtuse kaotust.
Sõltuvalt iga riigi õigusaktidest võivad need eeskirjad erineda.
Selleks esitatakse allpool muud põhjused, mis võivad rahvusvaheliselt kaasa tuua kaasomandi väljasuremise:
- Vara kadumine või kadumine.
- Kõigi kaasomanike vaheline leping.
- Parema kaotamine.
- Terminite aegumine.
- Kokkulepitud kriisilahenduse tingimuse täitmine.
Kaasomandi näide
Kuna allpool on toodud eluaseme näide, paljastatakse ärimaailmas teistsugune kaasomandi olukord.
Kujutage ette börsile minevat ettevõtet, kus emiteeritakse piiratud arv aktsiaid. Nende aktsiate ostjad on ettevõtte kaasomanikud. Kuna ettevõtet ei saa jagada, andes igale aktsionärile tükikese ettevõttest, jäävad nad ühisomandirežiimi. Seega, kui inimene soovib oma osa müüa, võib ta minna turule ja seda müüa.
Lisaks nende müümisele on siin näide selle kohta, mis oleks õiguse kaasomandi lõpetamine või kaasomandi üleandmine.