Kasutusõigus on õigus omastada midagi algselt võõrast. See on vastavalt kasutusele ajas ja teatud õiguslikud nõuded, see tähendab vara omandamine selle kasutamise kaudu.
Usucapión ehk omandav või positiivne ettekirjutus on tsiviilõiguses viis suurendada isiku vara kasutamist vara kasutamise ja pika aja jooksul jätkuva kasutamise kaudu ning kodusel ja tavapärasel viisil. Üldiselt on see ebatavaline, kuid tuntud viis vara omandiõiguse omandamiseks, näiteks ost, annetus, loovutamine või pärimine.
See õigus tuleneb Rooma seadustest, kus on märgitud, et vara omandamise tagajärjeks võib olla vaid esialgne valdus, mis tal on omanikuna. See tähendab, et omanikuna omamine on esimene vajalik tingimus.
Kasutusõiguse nõuded
Selle õiguse tõhusaks toimimiseks peavad üldiselt eksisteerima mitmed asjaolud. Rooma seadustel põhinevas Hispaania tsiviilseadustikus on usucapion kehtestatud tavalisel või erakordsel viisil:
- Tavaline
- Omaniku heausksus: See tähendab, et seda ei tehta halva meeleolu ja varjatud pahandusega ning et inimene, kellelt see head sai, oli selle omanik ja võis selle talle edastada.
- Parem pealkiri: Seadus ütleb, et piisab öeldu hea edastamisest. See peab olema tõene ja kehtiv, tõestatav.
- Ametiaeg: Kinnisvara puhul eeldatakse seda üldiselt 10 aastat või 20 aastat, kui omanik elab välismaal või välismaal. Vallasvara puhul 3 aastat.
- Erakordne: loobutakse nii omaniku heausksusest kui ka õiglasest kohtlemisest. Omakorda võib see olla:
- Avalik: See on hädavajalik, kuna vara ülevõtmisest huvitatud isikud ei saanud nendest faktidest teada.
- Rahulik: Et seda ei saada jõu ega hirmutamise teel.
- Katkematu: Kinnisvara puhul 30 aastat ja vallasvara puhul 6 aastat.