Hüvitisnõukogu on haldusorgan, mis vastutab linnaarenduse juhtimise eest. Samamoodi koosneb see mitmest maaomanikust.
Ehituse ja linnaplaneerimise valdkonnas on kompensatsiooninõukogu konkreetse projekti elluviimise eest vastutav organisatsioon või üksus. Selles mõttes on juhatus pärit ja omandab oma funktsiooni linnaplaneeringu elluviimisel.
Teatava arvu arendatava maa omanike ühendamise kaudu luuakse esindusüksus, et kaitsta nende huve ja arendada vajalikke avaliku halduse funktsioone.
See assotsiatsioonivahend võimaldab ehitussektori ettevõtjatel ühisprojekte ette võtta.
Selleks võtavad nad vastutuse ja linnafunktsioonid, mis tavaliselt langevad riigile või kohapeal linnavolikogudele või piirkondlikele võimudele. Teisisõnu, seda tüüpi ühing võtab endale administratsiooniga koostööd tegeva eraõigusliku üksuse rolli.
Sel põhjusel eeldatakse tavaliselt, et see kontseptsioon kujutab endast alternatiivset võimalust traditsioonilistele avalikele töödele.
Hüvitistahvli põhiomadused
Sellel kehal on rida omadusi, mis seda määratlevad:
- Hüvitissüsteem: Selleks, et seda tüüpi juhatus saaks välja töötada ja töötada, on selline süsteem vajalik.
- Heterogeensus: Sageli koosnevad need organisatsioonid paljudest maaomanikest, kes on samas osalised.
- Hübriidne loodus: Ehkki see on avalik-õiguslik asutus, sõltub selle toimimine suuresti haldusõigusest tulenevatest õigusaktidest.
- Solidaarsus: Juhatuse ülesanne on tagada võimalike eeliste ja linnastumisega kaasnevate kulude solidaarne ja õiglane jaotamine.
- Juriidiline isik: Sellel üksusel peab tingimata olema avalik registreerimine juriidilise isiku kujul ja vastav ametlik register.
- Järk-järguline liit: Uued omanikud saavad juhatusega liituda projekti erinevates etappides. Teisisõnu pole kõik osalejad asutamise ajal vajalikud.
Teiselt poolt korraldatakse hüvitistekomisjonid selliste asutuste loomise kaudu nagu Omanike Kogu, eesistujariik ja sekretariaat.
Sõltuvalt linnaplaani suurusest ja omanike arvust võib olla ka teisi rolle. Näiteks asepresidentuuride loomisega.
Hüvitamiskomisjoni funktsioonid
Linnavalitsuse kompensatsioonisüsteemi raames peab juhatus vastutama rea funktsioonide täitmise eest:
- Osalevad maaomanikud on nõus arendusprotsessi läbi viima. Selle tulemuseks on juhatuse enda koosseis.
- Samamoodi annab igaüks neist järele ja nõustub ehitamiseks ehitama teatud tüki maad.
- Erinevate üleantavate omaduste hindamine, samuti tulevase kasumi jaotamise teatud protseduuride kehtestamine.
- Avalike kohustuste võtmine. Tihti on seadusandlusega seotud volitused või volitused administratsioonil.
Kõiki neid ülesandeid reguleerivad määrused põhimääruste ja tegevusaluste kaudu. Need asutatakse koosoleku moodustamise ajal.
Teise võimalusena on tavaline, et riigiasutused esitlevad end mõne projektis sisalduva maa omanikuna. Selle näiteks on suured linnastumisprojektid, nagu avalikud teed või suurte infrastruktuuride ehitamine.