Kas Hispaania kinnisvarasektor on taastumas?
Pärast kaheksa aastat kriitilises majandusolukorras näib, et kinnisvarasektor hakkab taastuma. Selle tõestuseks on eluasemete hinnatõus Hispaanias, mis on saavutanud suurema kasvu kui eelmisel aastal.
Pärast majanduskriisi algust sai kinnisvaraalane tegevus tõsiseid lööke, kuna laos oli palju kodusid ja hinnad langesid tõsiselt. See tähendas ehitussektoris vähest või üldse mitte jäävat tegevust. Nõudlus oli madal ja eluasemeid oli palju.
Hetkel,kinnisvaraturu trendimuutus on ilmneon selle taastumise oluline tegur kinnisvarahindade tõus Hispaanias. Hispaania kodude keskmise hinna arengu mõõtmise eest vastutava Tinsa IMIE üld- ja suurte turgude indeksi järgi näitas see, et mullu mais toimus Aastases võrdluses 1,3%.
Kui võrrelda seda 2015. aasta sama perioodiga, siis see on suurem tõus, mis viitab sektori taastumisele. Nii mõnigi ostja astub sammu kinnisvara ostmiseks ja investeerimiseks.
Kodu ostu ja müügi kasv ning interneti normaliseerumine on viinud selleni, et kinnisvaraportaalist otsitakse üha rohkem teavet, selle asemel et piirkonnas ringi jalutada ja silte “müüa” vaadata. See on hõlbustanud kodude ostmist ja müümist nende tööriistade lihtsuse ja mugavuse tõttu.
Teine tegur, mis on põhjustanud Hispaania kodude nõudluse kasvu, on pankade valmisolek anda hüpoteeklaene, kuna nad usaldavad taas kliente ja see soosib kodude ostmist.
Analüüsides seda hinnatõusu geograafiliste piirkondade kaupa,"Balerares y Canarias" ning "pealinnad ja suured linnad" paistsid silma oma parima esituse poolest, 2015. aasta mais kasvas see aastaga 3,5% Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
See hinnatõus langeb kokku majandusaktiivsuse paranemisega nendes madalama töötuse määraga omavalitsustes. Kuid kinnisvaraga seotud soodne olukord ei ole kõigi Hispaania linnade puhul olnud ühtemoodi, kuna muudel juhtudel on nende kasv olnud väiksem. Seetõttu peame ootama, kuni see sektor jätkab vähehaaval stabiilse ülemaailmse taastumisega ja et see võib jätkuvalt Hispaania majandust soosida.
