Hüpoteek tähendab hüpoteeklaenu kaudu kinnisvarale hüpoteegi seadmist. Eesmärk on saada rahaline summa või tagada makse.
Sel moel on tähendus hüpoteegi mõistega otseses seoses. Kui inimene ei saa kodu ostmise eest sularaha maksta, kasutab ta seda laenu või tagab ka teistele garantiid. Sellel väljendil on tavaliselt negatiivne varjund, näiteks kui me ütleme "ta paneb oma elu hüpoteeki", viidates tema halbadele otsustele.
Kaaluma
Soovimata olla ammendav, tasub hüpoteegi seadmisel mainida mõningaid soovitusi. Näiteks ärge segage hüpoteeklaenu hüpoteeklaenuga. Esimene on see, et laen. Teine on krediitkaardi omaga sarnane saadaolev rahasumma, mis võimaldab makseid teha kindlatel kellaaegadel. Viimasel juhul ei tekita kättesaamatu saldo huvi, kuigi finantskulu on mõnevõrra suurem.
Teiselt poolt peate alati arvestama huviga. See on hind millegi eest teatud perioodil maksmiseks. See tähendab, et pank võtab meilt raha jätmise eest ja lubas selle teatud aja jooksul tagasi maksta. Seetõttu on see intressimäär ja omakorda tagasimakseperiood oluline ning seda peab hüpoteegi taotleja uurima. Mida pikem aeg, seda väiksem on kuutasu, kuid mida suurem on intress, seda suurem on makse summa.
Teiselt poolt on kliendi otsusega võimalik üle anda ehk vahetada panka. Uuendus võib tekkida mõne tingimuse muutmisega. Me saame seda teha mitte ainult eluasemega, vaid ka igasuguste kinnistute ja isegi maaga. Lõpuks on meil mõned eriliigid, näiteks kasvav hüpoteek või vastupidine hüpoteek, lisaks saab anda fikseeritud või muutuva intressimääraga.
Millised on kinnisvara hüpoteegi seadmise sammud
Järgitavad sammud on osaliselt sarnased isikliku laenu sammudega. Sel juhul on peamine garantii kinnisvara ja see loob mõningaid erinevusi, mida me ka näeme:
- Esiteks peab see vara olema registreeritud igas riigis vastavas agentuuris.
- Sa pead olema organiseeritud. Otsige üles kõik maja või ruumide dokumendid ja oma sissetulekud.
- On aeg hinnata, tavaliselt teeb selle sammu pank ise. Ta võtab tööle hindaja, kes ütleb, kui palju kodu on väärt.
- Kui need sammud on tehtud, saame laenu taotleda. Pank uurib seda ja otsustab, kas meile seda anda.
- Leping ja hüpoteek kirjutatakse alla notaris.
- Maksed vastavad kõigile kuludele, sealhulgas registreerimisele ja notarile, samuti igakuistele osamaksetele, mis on kehtestatud kodu hüpoteekimisel.