Pöördhüpoteek on finantstoode, mis seisneb kinnisvara vahetamises rahaks ilma omandiõigust kaotamata.
Seda tüüpi toode loodi selleks, et saada likviidsust üldiselt vanemate inimeste kinnisvara kaudu, eeldades nende pensionilisa või viisi, kuidas saada kinnisvara turuväärtusega võrdset sissetulekut, millest on lahutatud ettevõtte poolt kasutatud allahindlus pank. Üüri saab korraldada igakuiselt, kvartalis, aastas või täies ulatuses, sõltuvalt kliendi läbirääkimistest pangaga.
Üldiselt on vastupidine hüpoteek sündinud viisina täiendada tavaliselt teatud vanuses inimeste sissetulekut või likviidsust, kellega neil on mugavam elu või vanadus. Pöördhüpoteegi kasutamiseks võib kasutada elanike alalist elukohta või muud vara, mida nad ei kasuta või on üürinud. Nii saate teenida tulu kaupadest, mida te ei kasuta või mida te ei soovi müüa.
Tegutsemisviis on järgmine: pangad annavad pärast vara hindamist ja kodu jaoks müügikõlbuliku vahemiku kehtestamist kinnisvara turuväärtuse. Seejärel pakub ta seda teavet kliendile, kes võib selle aktsepteerida või mitte, ja kui jah, leppida kokku raha käsutamise klauslites (ajalisus). Tegelikkuses annab pank tagurpidi hüpoteeklaenu, see tähendab, et klient saab tulu, mis on kodu väärtusest diskonteeritud.
Kuidas hea taastatakse
Kui klient saab igakuist üüri, peab klient ise või pärijad juhul, kui ta sureb vara väärtust täitmata, maksma kodust võetud väärtuse, et see täielikult omandada. Vastasel juhul täidab pank vara, see tähendab, et ta paneb selle müüki ja säilitab väärtuse, mille ta oli kliendile maksnud, samal ajal kui see osa, mida kliendile ei makstud, läheb pärijatele.
Loomulikult kohaldab pank korteri väärtusele või makstavale üürile allahindlust, mis kujutab endast tehingu aluseks olevat kasu, mille pärijate sissenõudmise või enampakkumise korral võib hind olla kõrgem.