Sissetuleku kasutusvaldus on isiku õigus nautida ja saada rahasummat, ilma et ta oleks seda sissetulekut teeniva vara omanik.
See õigus võib olla ajutine või eluaegne ning seda omab tavaliselt sissetulekut teeniva vara surnud omaniku lesk või lesk.
Kuidas saab kasutusvalduse seada?
Kõige tavalisem viis on testamendikohus. See tähendab, et lahkunu jätab vara, mida peab oma leseks, kasutusvalduse.
See on tavaline, kuna pärandid toimivad vertikaalselt. See tähendab, et lesk ei päri vaid lapsi ja seda kasutatakse selleks, et lesk ei jääks kaitseta.
Kui abikaasa sureb, jääb toitjakaotusele õigus kasutada ja nautida vara ning juhul, kui uurime, et saada sissetulekut, mis tekitab vara, mis lahkunul oli.
Teine kasutusvalduse kehtestamise viis on leping ja tavaliselt nad tingivad selle. Näiteks jätan kasutusvaldusesse kartulit tootva maa rendi pojale, kui ta lõpetab kraadi.
Kolmas kasutusvalduse seadmise viis on seaduslik, see juhtub siis, kui vara omanik on alaealine, vanemlikku võimu teostavatel inimestel on õigus poolele kasutusvaldusest.
Kasutusvalduse osad
Üüri tekitava vara omanikku nimetatakse vaieldamatuks omanikuks ja isikut, kellel on õigus neid üüri saada, kasutusvaldajaks.
Kasutusvaldaja ei saa seda sissetulekut teenivat vara müüa ega koormata, kuna see ei kuulu neile, vaid neil on ainult õigus neid tulusid kasutada ja nautida.
Kasutusvalduse lõpetamise põhjused
Kasutusvalduse saab kustutada:
- Kasutusvaldaja surm.
- Termini aegumine, kui teil on kindel termin.
- Konsolideerimise all tähendab see, et lõppkokkuvõttes on ühisomanik ja kasutusvaldaja sama isik.
- Kasutusvaldaja tagasiastumisega.
Näide tulu kasutusvaldusest
Selgeim näide selle kontseptsiooni mõistmiseks on surnud inimese oma, kellel oli üürikorter (see on üür) ja üleelanud abikaasal on õigus saada neid üüri kuni surmani, kuid tal ei ole korterit.
Teine näide tulu kasutusvaldusest on see, kui surnul oleks olnud aktsiaid, sellisel juhul oleksid sama omanik tema pärijad (lapsed), kui kaks omanikku oleksid võinud korraldada tulu kasutusvalduse jätmise oma lesele või lesele, antud juhul dividendid, mis neid tegevusi genereerivad.