Kinnisvarainvesteering - mis see on, mõiste ja mõiste

Investeerimiskaup on selline, mida oma olemuselt või paigutuselt kavatsetakse kasutada aja jooksul, tavaliselt üle ühe aasta, kasutamise ja kasumi saamiseks.

Investeerimiskauba tasu makstakse selle kasutamise eesmärgil või osaluse alusel. See erineb muud tüüpi kaupadest mitte selle olemuse, vaid selle kasulikkuse tõttu.

Nii saab arvutit mõista kui investeerimiskaupu, kui me hoiame selle vara kasumi saamiseks või kasumi teenimise vahendina. Teisisõnu, kui meil on arvuti, mis aitab meil oma majandustegevuses (sellega töötada), oleks see hea investeering. Need varad on raamitud ettevõtte bilansi varade alla.

Teised näited oleksid kõik need materiaalsed kaubad, millega organisatsioon saab oma kasutamisega kasumlikkuse (kodu või peakontor, tööriistad, tarkvara, ettevõtte sõidukid jne).

Investeerimiskauba maksustamine

Investeerimiskaupade käsitlemine on oluline ettevõtete maksuhalduse ja amortisatsiooni seisukohalt.

Ühelt poolt saab investeerimiskaubad maha arvata. Selleks seni, kuni need ületavad teatud ostuväärtust (üle 3000 euro). Selle põhjuseks on asjaolu, et mõistetakse, et need on ette nähtud kasutamiseks ja on seetõttu tööriistad töötamiseks ja tootmise saamiseks.

Teiselt poolt on neid võimalik aja jooksul ametliku koefitsiendiga amortiseerida. Sel moel arvatakse maha ja vähendatakse selle kasuliku eluea jooksul kulumise tagajärjel saadud kasu.

Investeerimise hea näide

Investeerimiskauba näiteks oleks auto kullerfirmale.

Kuna sõiduk on tegevuse teostamise põhivahend, käsitletakse seda kui investeerimiskauba ja seetõttu on selle omandamiseks kasutatud rahaline summa mahaarvatav. Omakorda ja kuna see peaks kestma kauem kui aasta, võiksime amortisatsioonina arvestada aja jooksul kantud kulumist.