Investeerimisprojekti jääk konkreetsel hetkel on sellest projektist kuni selle hetkeni saadud netorahavoogude kapitaliseeritud summa, kasutades kapitalisatsioonimäärana projekti IRR-i.
Tasakaalu mõiste võimaldab meil teada saada, kas investeering on puhas või segatud.
Tänu bilansile teame, et kõigi puhaste investeeringute puhul on IRR ühtlane. Ma mõtlen, et sellel on majanduslik mõte. Teisest küljest ei ole segainvesteeringute korral IRR-i väljendus järjepidev. See tähendab, et kasumlikkus sõltub ettevõtte kapitalikuludest.
Investeerimisprojekti saldo tõlgendamine ajahetkel t (St)
- St (r) <0: Projekt on investorile võlgu. Siiani on loodud oodatust madalam kasumlikkus. Investeeringust oodatakse endiselt raha.
- St (r)> 0: Investor on projektiga võlgu, sest seni on t loonud suurema kasumlikkuse kui alguses oodati.
- St (r) = 0: Sel ajal on projekti ja investori vaheline konto arveldatud. Lihtsate investeeringute korral toimub see alati projekti lõpus.
Näide investeerimisprojekti saldost
Tasakaalu mõistmise hõlbustamiseks toome lihtsa investeeringu näite.
Kui rahavood on:
-1000/200/200/800
Projekti IRR on 8%.
Projekti saldo aastal 0 on -1000.
Projekti saldo 1. aastal on -876,35. See on -1000 (1 + 0,08) +200.
Projekti saldo 2. aastal on -743,25. See on -876,35 (1 + 0,08) +200.
Projekti saldo 3. aastal on null.
See on -743,25 (1 + 0,08) +800.
Kõik projekti saldod on negatiivsed või nullid, seetõttu on investeering puhas.