Kinnisvara on see, mida oma olemuselt ei saa teisaldada, mida nimetatakse kinnisvaraks.
Kinnisvara langeb kokku kinnistutega, nagu hooned, maa ja nende kinnisvara, mis on kinnitatud maale. Nad on nii nimetatud, kuna neid ei saa teisaldada.
Seda tüüpi varad on nii nimetatud, kuna need on füüsiliselt või juriidiliselt tihedalt seotud maapinnaga (need on juriidiliselt lahutamatud). Samal eesmärgil käsitatakse laevu ja veesõidukeid kinnisvarana, kuna nende funktsionaalsus on merepinnal, olles sellest eraldatud kasutud.
Üldiselt peetakse seda tüüpi kaupu ettevõtete raamatupidamises ja rahanduses põhivaraks, kui väärtuse paranemise või suurenemisena arvestatakse neid reforme ja täiendusi, mis võivad nende väärtust suurendada. Erilist tähelepanu pööratakse miinidele või rööbasteedele, mis on samuti ehitised ja mille peamine vara on ehitis ise kas seetõttu, et see on kaevandamise algus või seetõttu, et see on majandustegevuse eelistatud kanal.
Kinnisvara tüübid
Erinevat tüüpi kinnisvara on tavaliselt esindatud vastavalt nende tüübile:
- Selle olemuse järgi: Nagu maa ja aluspinnas (metroo, tramm, hooned …)
- Asutatud kinnisvara: Nagu konstruktsioonid (kuna need on määramata ajaks maa peal)
- Vastavalt teie sihtkohale: See teenib ja suurendab suurema kinnisvara väärtust. Need on üldiselt nende täiustused.
- Tema analoogia järgi: nagu hüpoteegid.
- Kinnisvara juurdepääsuga: Peamise kinnisvara (uksed, aknad, reformid …) fikseeritud mööblina
- Esinduse järgi: Nagu aktid ja dokumendid, mis annavad omanikule omandiõiguse.
Kinnisvara varadel võib olla hüpoteek, mööblil aga mitte. Suurema õigusliku kontrolli saavutamiseks saab need registreerida ka riigivarade registris.