Hindamine - mis see on, määratlus ja mõiste

Hindamine on arvuline arvutus, mis viiakse läbi teatud vara, vara või investeeringu rahalise väärtuse määramiseks.

Teisisõnu, hindamisel hinnatakse kodu, ettevõtte, projekti ja ka muu müüdava vara väärtust.

Hindamine ei ole subjektiivne, vaid see tuleb läbi viia objektiivsete ja mõõdetavate kriteeriumide alusel ning lisaks sellele peavad seda läbi viima spetsialiseerunud spetsialistid, näiteks majandusteadlased, arhitektid või insenerid, sõltuvalt juhtumist. Mõnikord on need spetsialistid, kui tegemist on näiteks maksude maksmiseks kasutatavate hindamistega, riigiametnikud.

Ja see on see, et mõnes olukorras on vara hindamine hädavajalik, näiteks kui ametiasutus nõuab, et ta arvutaks maksu protsendina vara väärtusest.

Hindamisnäide

Hindamise näiteks võib olla see, kui ettevõte hakkab aktsiaturul kauplema. Seejärel on vaja hinnata ettevõtte väärtust, et jagada see aktsiate arvuga ja seega määrata iga aktsia väärtus.

Kas olete valmis turgudele investeerima?

Üks maailma suurimaid maaklereid, eToro, on muutnud finantsturgudele investeerimise kättesaadavamaks. Nüüd saab igaüks aktsiatesse investeerida või aktsiate murdosa osta 0% vahendustasuga. Alustage investeerimist kohe 200 dollari suuruse sissemaksega. Pidage meeles, et investeerimiseks on oluline treenida, kuid muidugi saab seda täna teha igaüks.

Teie kapital on ohus. Võivad kehtida muud tasud. Lisateavet leiate aadressilt stock.eToro.com

Ettevõtte väärtuse arvutamiseks, nagu me hiljem selgitame, saab järgida mitut protseduuri. Kuid oletame, et sel juhul võetakse tulevased rahavood, viies need nüüdisväärtusesse diskontomäära alusel.

Ettevõtete hindamine

Ettevõtte hindamine, nagu me eelmises osas selgitasime, on vajalik siis, kui ettevõte hakkab aktsiaturul kauplema. Kuid see viiakse läbi ka teise ettevõttega ühinemis- või ühinemisprotsessi raames.

Selles mõttes on oluline märkida, et õige hindamine sõltub raamatupidamise põhjalikkusest. See tähendab, et hindamine ei ole täpne, kui näiteks ettevõte ei ole korrektselt kajastanud ühegi oma vara amortisatsiooni, mis on vähem väärt kui raamatupidamisraamatutes kajastatud.

Ettevõtete hindamiseks on erinevaid meetodeid, näiteks teoreetiline bilansiline väärtus. See koosneb ettevõtte varade ja tema kohustuste või maksekohustuste vahe arvutamisest.

Teine võimalus ettevõtte väärtustamiseks põhineb sarnase ettevõtte väärtusel, see tähendab, et ettevõtted peavad olema sarnased näitajates nagu PER-suhe. See on finantssuhe, mis võrdleb aktsia hinda organisatsiooni aktsiakasumiga (EPS).

Lõpuks, nagu me eelnevalt selgitatud näites mainisime, saab ettevõtte väärtuse arvutada tulevikus prognoositud rahavoogude diskonteerimise teel. Need kajastatakse nüüdisväärtuses, kasutades diskontomäärana kapitali alternatiivkulusid.

Vara hindamine

Kinnisvara hindamine toimub hindamise kaudu, mis on protseduur, mille käigus professionaal (või spetsialistide rühm) hindab vara, et määrata kindlaks selle teoreetiline rahaline väärtus.

Hindamisel võetakse arvesse erinevaid tegureid, nagu asukoht, pind, levik, säilivus, kasutatud materjalid ja turuhind.

Lisaks tasub selgitada, et vara väärtus võib ajas erineda. Selle põhjuseks on sisemised muutujad (näiteks viimistluse parandamine) ja / või välised (näiteks ala väärtuse suurenemine või vähenemine).