Kinnisvara investeerimisfond

Kinnisvarainvesteeringute fond on ühisinvesteerimisvahend, mis eraldab oma osalejate raha kinnisvarasse investeerimiseks, millega ta saab kasumlikkuse vara rentimise või ümberhindamise kaudu või börsil noteeritud ettevõtetes, mis selles sektoris tegutsevad.

Teisisõnu, kinnisvara investeerimisfond on investeerimisfond, mis investeerib kinnisvarasse. Seega karastusjookide ettevõtte aktsiate ostmise asemel ostate kindla linna korrusmaja või teete seda kaudselt teiste kinnisvarasse investeerivate ettevõtete kaudu.

Muidugi on teie eesmärk muuta see kinnisvara vara kasumlikuks.

Kinnisvara investeerimisfondide tüübid

Kinnisvarainvesteerimisfond liigitatakse kahte tüüpi vastavalt sellele kuuluvate varade laadile:

• Otsesed vahendid: Nad investeerivad kinnisvarasse. See tähendab kinnisvara, mis on kinnitatud maale ja mida ei saa teisaldada. Mõned näited on hooned, garaažid, maa jne. Fond omandab need varad tulu saamiseks ostu või rentimise kaudu. Nende fondide omaduste tõttu, millesse nad investeerivad, ei saa need fondid arvutada fondi igapäevast puhasväärtust. Kuid nad peavad pakkuma oma investoritele selle hindamist vähemalt kord kuus.
• Kaudsed vahendid: Nad investeerivad ettevõtetesse, mis tegutsevad kinnisvara- või kinnisvarasektoris, näiteks SOCIMI-desse (kinnisvarainvesteeringute börsil noteeritud ettevõtted), mille eesmärk on rentida kinnisvara ostmine, taastamine ja müügiedendus. Need fondid saavad arvutada oma päeva puhasväärtuse, võimaldades investoril iga päev teada fondi hindamist.

Kinnisvara investeerimisfondide eelised

Kinnisvara investeerimisfondid on taskukohane ja lihtne viis kinnisvaraturule sisenemiseks üksikinvestorile, kes ei soovi või ei suuda neid varasid eraldi omandada.

Kas olete valmis turgudele investeerima?

Üks maailma suurimaid maaklereid, eToro, on muutnud finantsturgudele investeerimise kättesaadavamaks. Nüüd saab igaüks aktsiatesse investeerida või aktsiate murdosa osta 0% vahendustasuga. Alustage investeerimist kohe 200 dollari suuruse sissemaksega. Pidage meeles, et investeerimiseks on oluline treenida, kuid muidugi saab seda täna teha igaüks.

Teie kapital on ohus. Võivad kehtida muud tasud. Lisateavet leiate aadressilt stock.eToro.com

Lisaks pakuvad need sõidukid portfelli mitmekesistamist, suurendades kinnisvaraturu nähtavust paljudes maailma geograafilistes piirkondades, sõltuvalt teie investeerimispoliitikast.

Need pakuvad ka kaitset inflatsiooni eest, kuivõrd rendilepingutes viidatakse nende hinnale sageli THI arengule.

Kinnisvara investeerimisfondide riskid

Kinnisvara investeerimisfondi investor peab arvestama, et nende varade kasumlikkuse areng on tihedalt seotud majandustsükli arenguga.

See tähendab, et majandusbuumi ajal on fondi käitumine tõenäoliselt positiivne, samas kui kriisi ajal võib see olla negatiivne ja kannatada kahjumit.

Teisest küljest peab investor otsefondide osas olema teadlik vajadusest eeldada pikaajalist investeerimishorisondi, et vältida fondile kahjude hüvitamist, mis tulenevad mittelikviidsuse olukordadest, millega valitseja peab kokku puutuma loovutuste tegemisel, pluss sageli kriisiaegadel, kuid mitte võimatu tsükli headel aegadel. Tavaliselt on soovitatav seda tüüpi investeeringuid kaaluda minimaalselt 5 aastat.

Samuti ei tohiks unustada, et investor saab fondi hindamist kontrollida ainult igakuiselt, erinevalt kaudsest fondist, mis seda iga päev pakub.