Kinnisvara tähendab seda, et üksikisik või ettevõte omab kinnisvara või vara, mis seeläbi omandab selle üle õigused ja võimaluse saada kasu majanduslikust ärakasutamisest.
Kinnisvara kontseptsiooni kaudu on võimalik korraldada ja anda juriidiline kehtivus hoonete, maa, talude ja paljude teiste kinnisvaraüksuste (mida tavaliselt nimetatakse kinnisvaraks) kontrollile.
Asjaolu, et kinnisvara olemasolu on ametlikult tunnustatud ja kaitstud, on tihedalt seotud eraomandi mõistega ja seega ka kapitalistliku majandusmudeliga, mis valitseb eriti lääneriikide majandustes.
On palju avalikke üksusi, mis hõlmavad, jälgivad ja toetavad kinnisvara haldamist. Nii on kinnisvara omanikul kaitse ja piisavad garantiid, et saada neilt seda, mida nad soovivad.
Kinnisvarast tulenevad õigused
Asjaolu, et üksikisikul on kinnisvara, tagab, et tal on samaaegselt rida õigusi või eeliseid:
- Võite kinnisvara hõivata, kasutades seda peamise või teise elukohana
- Teil on õigus see rentida ja saada selle eest sissetulekut
- Võite annetada selle mittetulunduslikul eesmärgil või ajutiselt erinevateks ühiskondlikeks toiminguteks
- Vastavate õigusaktide kohaselt saate vara kasutada majandus- või äritegevuse arendamiseks
Kinnisvara kui sissetulekuallikas
Kinnisvarasektori tekkimisega ning ostu-müügi turgude kasvuga ja eluasemeturul spekuleerimisega on kinnisvara omakorda selle punkti poole kaldunud.
Selles mõttes ja suuresti tänu hüpoteekide valdkonna kaalule majanduses on kinnisvarafaktorist saanud üks suurettevõtete investeerimise ja rahastamise valdkonna alustalasid, samuti eluviis ja hüvede saamine peredele.
Nii on suuremal määral olnud tavalisem kinnisvara kasutamine ärimudelina või investeerimise ja tasumise vormina. Nagu ka alus või peamine ressurss muude investeeringute tegemiseks, kasutades kinnisvara tagatisena ära.