Kinnisvara haldamine on füüsiliste ja juriidiliste isikute pakutav kinnisvara haldamise teenus. Seda tuntakse ka ingliskeelse nimega "Property Management".
See koosneb peamiselt vahendamisest ja nõustamisest vara ostu / müügi, rentimise või võõrandamise osas. See tähendab, et see äri põhineb vara haldamise delegeerimisel kolmandale isikule. See võib olla elukoht või äri- või tööstuspind.
Selle haldusteenuse palkamise eesmärk on tagada suurem kasumlikkus. See on tingitud asjaolust, et vara omanik on geograafiliselt kaugel või tal puuduvad vajalikud teadmised ja / või aeg.
Rollid varahalduses
Juhtimise eest vastutava isiku, keda nimetatakse juhiks või maakleriks, ülesanded on peamiselt järgmised:
- Varaomaniku eest hoolitsemine ja huvide hoidmine.
- Otsige ja hinnake potentsiaalseid üürnikke, kes vara kasutavad. Seda, arendades välja piisava turundusstrateegia.
- Hallake üüride kogumist ja kandke seejärel kasum omanikule.
- Enne elanike sisenemist tehke inventuuri kõik kinnisasja sees olevad objektid.
- Veenduge, et kinnisvara on elamiskõlblikes tingimustes.
- Jälgige juhtumeid, mis võivad kinnisvara üürileandmise ajal kahjustada.
Varahalduse eelised ja puudused
Kinnisvarahalduse kõige silmapaistvamate eeliste hulgas on meil:
Kas olete valmis turgudele investeerima?
Üks maailma suurimaid maaklereid, eToro, on muutnud finantsturgudele investeerimise kättesaadavamaks. Nüüd saab igaüks aktsiatesse investeerida või aktsiate murdosa osta 0% vahendustasuga. Alustage investeerimist kohe 200 dollari suuruse sissemaksega. Pidage meeles, et investeerimiseks on oluline treenida, kuid muidugi saab seda täna teha igaüks.
Teie kapital on ohus. Võivad kehtida muud tasud. Lisateavet leiate aadressilt stock.eToro.com
Ma tahan investeerida Etoroga- Suurem sissetulek: Halduril, kellel on teadmised ja kogemused, peaks olema võimalik kinnisvara üürida suurema üüriga, kui omanik saaks.
- Kontaktivõrk: Maakleril on kinnisvara propageerimisele ja üürimisele spetsialiseerunud kaastöötajad.
- Seaduse tundmine: Juhid mitte ainult ei tea, kuidas kinnisvara müüa või rentida, vaid nad peavad õppima tundma kõiki selle tulutoova tegevusega seotud õiguslikke protseduure.
Seevastu maakleri palkamisel on ka varjukülgi
- Halduskulud: Nõustaja võtab teenuse eest komisjonitasu, mis maksab omanikule. Sel põhjusel on vaja otsida kasumlikkust tagav kinnisvaramaakler.
- Absoluutse kontrolli kaotamine: Omanikul ei ole enam vara üle täielikku kontrolli. Te ei otsusta enam, kellele seda rentida, kuigi saate juhiga teatud renditingimustes kokku leppida.
