Maamees on see kinnisvara tüüp, mida peetakse linnaväliseks või arendatavaks. Tavaliselt kasutatakse seda muu hulgas põllumajanduses või loomakasvatuses.
Vastavalt iga kõnealuse territooriumi eeskirjadele vastab maamees maa-alale, mis ei ole õiguslikult ette nähtud linna ümberkujundamiseks. Teisisõnu, see on kinnisvara tüüp, mis erineb linnavara omadest ja millel on eritingimused.
Teisisõnu, sellele maatraktile pole võimalik seaduslikult ehitada. Selle kaudse keelu motivatsioon vastab tavaliselt ökoloogilise või põllumajandusliku teguri olemasolule.
Kõik maalähedased kaubad peavad olema katastris nõuetekohaselt registreeritud nimetatud seisundiga ja hinnatud, võttes arvesse nimetatud klassifikatsiooni koos selle laienduse ja füüsilise olukorraga. Samamoodi peab olema maalähedase vara kasutamise või funktsiooni avalik ja juriidiline dokument.
Ehkki kõige tavalisem on see, et seda tüüpi pinnas on ette nähtud intensiivseks harimiseks ja kariloomade ekspluateerimiseks, on maalähedase kauba kasutusalad suuremad, sõltuvalt selle olemusest või kasutamisest, mida omanik talle annab.
Maameeskaupade põhifunktsioonid
Munitsipaalmäärustes maalähedaseks peetavad kaubad täidavad rea funktsioone, mis kehtestavad selle klassifikatsiooni linnakaupadega võrreldes:
- Majanduslikuks kasutamiseks: põllumajandus või kariloomad
- Metsa laiendus või looduskaitseala
- Ökoloogilise, maastikulise huvi või puhkeaiana
- Muud viisid, näiteks kaevandamine või muulid
Võimalik, et sama maalähedane omadus jaguneb erinevateks maatükkideks vastavalt selle kasutusaladele või maatüüpidele. Sel moel on tavaline, et maalähedastes farmides, mis on ette nähtud nii teravilja kui ka veiste kasvatamiseks, on neil mõlemal krundil kaks katastritunnust.