Kasutusvaldaja on isik, kellel on õigus nautida teiste inimeste vara, kuid kellel on kohustus neid säilitada ja reageerida neile varadele tekitatud kahjudele.
Kasutusvalduse kuju mõistmiseks on vaja teada, mis on kasutusvaldus.
Kasutusvaldus seisneb õiguses nautida kaupu, mis ei kuulu selle isiku omandisse, säilitades selle vormi või sisu, vastutades selle eest. See on omandiõigus, mitte omandiõigus.
Kasutusõigus ja tühine omand
Kui kasutusvaldusõigus langeb kinnisasjale üle kauba, leiame selle jaotise:
Kasutusvaldkonna omadused
Kasutusvalduse teatud omadused on:
- Kasutusvalduse vara ei ole kasutusvaldaja, vaid paljaste omanike pärandvara.
- See on ajutine õigus, see ei saa olla tähtajatu.
- Kasutusvaldaja võib olla füüsiline või juriidiline isik.
Kasutusvalduse põhiseadus
See kasutusvalduse õigus tuleneb tavaliselt surma põhjusest. Näiteks sureb inimene, jättes lese ja lapse, ning testamendis lubab lesk saada kuni oma surmani alalise elukoha kasutusvalduse. Seda nimetatakse ka seaduslikuks kasutusvalduseks.
See tähendab, et selle maja vara kuulub pojale, kuid kuni lese surmani on tal kasutusvaldus, õigus kasutada seda kinnisvara seda õigust rikkumata.
Kasutusvaldus võib sündida ka koormava lepinguga (õiguse müük).
Kasutusvalduse eesmärk
Mille peale võib see kasutusvaldus langeda?
- Igasugused kaubad ja õigused, välja arvatud väga isiklikud, näiteks õigus toidule.
- Krediidi kohta.
Kasutusvaldaja õigused
- Nautige head.
- Nautige vilju, mida annab vara, mis on kasutusvalduse all (kujutame ette, et teil on kasutusvalduses mõni põllumajandusmaa ja sibul on istutatud, see puu on kasutusvaldaja jaoks).
- Kasutusvaldaja ei pea tasuma kasutusvalduse eseme maksukoormust, kuna omanik vastab.
- Kasutusvaldaja ei pea tasuma võlgu, mis on kasutusvalduse objektil, vastab omanik.
- Kasutusvaldaja ei pea maksma erakorralise remondi eest, kuna see on omaniku kohustus.
Kasutusvaldaja õigused
- Kasutusvaldaja peab maksma võlakirja.
- Kasutusvaldaja peab inventeerima vara, millest kasutusvaldus koosneb.
- Kasutusvaldaja vastutab kasutusvalduses tekitatud kahjude eest, kui ta on olnud hooletu.
- Kasutusvaldajal on kohustus silmitsi seista tavalise remondiga, mida asja loomuliku kasutamise eesmärgil nõuab kasutusvalduse ese.
- Kasutusvaldajal on kohustus maksta viljadelt maksud.