Kodu lavastus viitab müüdava kodu maksimaalsele kasutamisele viisil, mis potentsiaalsetele ostjatele rohkem tähelepanu tõmbab ja tähelepanu juhib.
Kodu lavastamise abil muudab omanik kodu kõige paremaks, et suurendada huvitatud isikute müügivõimalusi.
Esimene mulje ostjast on hädavajalik. Sel põhjusel peavad omadused silma paistma ja nende tugevusi esile tooma. Selle eest hoolitseb kodune lavastus. Tehnika, mis on meie kodumaale tulnud Ameerika Ühendriikidest ja mille eesmärk on kodu täiuslikult esitada nii, et see säraks konkurentide seas. Seda tehnikat on rakendatud eriti pärast 2008. aasta kriisi.
Trikke koduse lavastuse edukaks rakendamiseks
Üks Interneti pakutavatest võimalustest on see, et vaid ühe klõpsuga näete arvukalt võimalusi müümiseks ja üürimiseks. Nende müüjate probleem on see, kuidas konkurentidest eristuda. Sel põhjusel on kodusest lavastamisest saanud turustusstrateegia, et meelitada rohkem huvilisi.
Need on mõned nipid seda tüüpi tehnika rakendamiseks:
- Parandage maja tipphetki ja võtke neist maksimumi: rõdu, terrass, terrass, vannitoad …
- Vältige isikupärastamist: Oluline on eemaldada omaenda pildid, perepildid. Ideaalne on maalide ja kaunistuse kujundamine neutraalsema ja üldisema iseloomuga, et külastaja tähelepanu köita.
- Ärge näidake ruume, kus on liiga palju esemeid: See peab andma ruumitunde, mitte täitma ruumide tühimikke nii, et tundub, et tihvt ei sobi. Kui kasutaja näeb seda tüüpi pilte veebis, kipub ta arvama, et see on räpane koht, kus on vähe ruumi.
- Kallist mööblit pole vaja osta: Võite valida madala hinnaga mööbli või simuleerida isegi esemeid, näiteks voodil asuvat madratsit. Oluline on see, et huviline saaks aimu, milline see välja näeks, ja mööbli kaasamise fakt aitab palju rohkem kui täiesti tühja maja esitlemine.
- Kas teil on spetsialiseerunud spetsialist: See võib olla soovitatav, kuna tema ülesandeks on online- ja offline-meediumile vastava strateegia koostamine ning ideaalse lavastuse väljatöötamine maja müümiseks palju varem.
Erinevused maja kaunistamisel ja kodu lavastamise rakendamisel
Need on peamised erinevused:
- Korteri kaunistamine tähendab selle esteetilisema eesmärgi ja parema mugavuse otsimist. Sellisel juhul tehakse seda isikupärastatud viisil vastavalt majas elavate inimeste maitsele.
- Koduse lavastuse eesmärk on järgida strateegiat, mille eesmärk on kinnisvara võimalikult kiire müümine. Sellisel juhul järgitakse stiili vastavalt pildile, mida kavatsetakse näidata seoses eluviisi ja stiiliga, mis ostjaid köidab.