Delimquent Rentant File (FIM) on andmebaas, mis sisaldab kinnisvaraspetsialiste, kinnisvara eraomanikke ja Hispaania õigusemõistva kohtu otsuseid. Kogu see teave tehakse kinnisvaraäriga seotud agentidele kättesaadavaks, et nad saaksid teada, kas nende potentsiaalsel kliendil on tähtajaks tasumata võlgu.
FIM on siis tööriist, mida kinnisvaraomanikud või kinnisvarasektori ettevõtjad saavad kasutada selleks, et olla kursis üürnikega, kes ei täida oma rahalisi kohustusi.
Tuleb märkida, et FIM-i haldab eraettevõte ja see pakub erinevaid teenuseid nii üüri kui ka üürniku riskireitingute jälgimiseks.
Samuti väärib rõhutamist, et seda tüüpi tööriistad on olulised, sest Hispaanias kulub omanikul kodu taastamiseks üürniku vaikimisi tõttu rohkem kui 246 päeva.
Teine oluline teave on see, et FIM-il on Hispaania andmekaitseagentuuris registreeritud andmekaitsedelegaat.
FIM on siis veel üks vahend kinnisvaraäris riski vähendamiseks. Peame siiski hoiatama, et teie andmebaasis ei pruugi olla toiminguid.
FIM-teenused
FIM-i teenused on järgmised:
- FIM-juhtimine: Pakub tasuta igakuist üüride jälgimist koos igakuise üüri sissenõudmise teatega. Üürniku maksejõuetuse korral juhendab FIM omanikku võla sissenõudmise protsessis ja pakub sissenõudmise tööriistu. Sellele teenusele registreeritakse Interneti kaudu.
- FIM skoor: See võimaldab kasutajal teada saada, kas üksikisiku ajaloos on maksmata jätmist. Samamoodi klassifitseeritakse see potentsiaalsete kodus viibijate riskitaseme järgi, lähtudes nende varasemast käitumisest. Lisaks määratakse tulemus ka teostatud toimingule, näiteks allkirjastatud rendilepingule. Sellele teenusele juurdepääsemiseks on vaja arvestada.
- Kehtetu võla registreerimine: See on üürniku registreerimine kuritegelikuna FIM-i andmebaasis. Süüdistatavat teavitatakse toimikusse lisamisest. Teenus on tasuta.
- FIM-sertifikaat: See on aruanne, mis tõendab üürniku maksevõimet. See kehtib kolm kuud alates selle väljaandmisest. Nõuab taotlejalt makse.
