Maja kannab palju rohkem kulutusi, kui arvame, seega keskendume selles artiklis kodu püsikuludele ja pakume välja mitu näpunäidet nende kulude kokkuhoiuks, mida me omanikena vältida ei saa.
Valgus, vesi, maksud, kindlustus, remont, hüpoteek või kogukond on osa maja kuludest. Mõned on muutlikud, kuid teised on fikseeritud. See tähendab, et me ei saa neid nulli taandada, kuid saame nende pealt kokku hoida nii palju kui võimalik.
Sageli on palju kulutusi, mida me läbi ei vaata ja jääme paljude aastate jooksul sama teenusepakkuja juurde, peatumata isegi teisi alternatiive vaatamata. Seda juhul, kui valite elektriettevõtte või sõlmite kodukindlustuse.
Selle hõlbustamiseks oleme koostanud nimekirja püsikuludest, mida maja peab tegema, ja lisame mõned näpunäited nende säästmiseks.
Maja peamised püsikulud on järgmised:
- Kinnisvaramaks (IBI): Benjamin Franklin ütles, et elus on ainult kaks kindlat asja, üks on surm ja teine maksud. See maks on munitsipaalvaldkond, nii et selle kokkuhoiuks saab teha vähe, kuna see sõltub meie kodu katastriväärtusest. See maks maksustab vara. See tähendab, et me maksame talle kodu omamise eest.
- Prügi määr: See austusavaldus, vähemalt Hispaanias, sõltub kohalikest korporatsioonidest. Või teisisõnu sõltub see linnavolikogust. Nii et ka siin ei saa me veel kordagi palju ära teha. See tasu, nagu nimigi ütleb, makstakse koos prügiveo kuludega.
- Kodukindlustus: Kuigi kodukindlustuse sõlmimine ei ole kohustuslik, on see siiski väga soovitatav. Kunagi ei või teada, millal võib toru puruneda, seda röövida või põlema panna. Pidage meeles, et sellisel juhul, kui toru puruneb ja teete kahjustusi ja kahjustusi allolevale naabrile, isegi kui te pole süüdi, on vastutus teie. Kodukindlustuse kokkuhoiul pole trikki: võrrelge, võrrelge ja võrrelge. Muidugi on mõnikord odav kallis, nii et vaadake hästi läbi ettevõtte leviala ja taust.
- Kogukond: Igal hoonel on selle hooldamiseks kulutusi. Treppide, lifti ja portaali valguse puhastamine, hoone kindlustamine, fassaadi aeg-ajalt värvimine, portjee (kui on), kinnistute haldamine, garaaži korrashoid ja muud kulutused. Minge kogukonna koosolekutele, vaadake kontod üle ja pakkuge oma arvamust. Mõnikord kogukonna eelarved ei muutu, sest keegi ei ütle midagi.
Seni kodu püsikulud. Aga kuidas on valgusega? Ja vesi? Ja remont? Aga hüpoteek või üür? Ilmselt on need kulud, kuid ilma nendeta võiksite hakkama ka juhtudel, kui maja on teie omand ja te ei soovi majas elada.
See tähendab, et saate tühistada elektri, vee ja maksta hüpoteeki, kuna maja on tasuline. Teil võib olla ka tühi ja kasutamata kodu, nii et te ei peaks remonti tegema. Kogukonda ning makse ja tasusid ei saa te aga vältida. Kindlustust (ka kulutatavat) ei soovitata omada.
Ühes teises artiklis räägime muutuvatest kulutustest ja nende kokkuhoiust.