Üürimine on vallasvara üürileping, milles üks osapooltest (rendileandja) nõustub määrama nimetatud vallasvara vastutasuks selle eest, et teine pool (üürnik) maksaks perioodilist tasu.
See on rendileping, millel on mitu eripära, mis muudavad seda rendi- või muudest rendilepingutest. Vaadake erinevusi üürimise ja üürimise vahel.
Üürilepingu omadused
Selle süsteemi peamised omadused on järgmised:
- See on pikaajaline rent: Leping kestab tavaliselt üle ühe aasta.
- Isikliku vara üürimine: Vallasvara all mõistetakse seda head, mida saab hõlpsasti ühest kohast teise viia, säilitades selle terviklikkuse. Vallasvara on mitut tüüpi: mööblist intellektuaalomandi õiguste või veksliteni. Rendilepingutes on levinumaks vallasvaraks autod, kuigi seda on võimalik vormistada teistel, näiteks arvutivarustusel. See tähendab, et te ei saa kinnisvara üürilepingut vormistada.
- Üürnik võib olla nii ettevõte kui ka eraisik: See tähendab, et kes vallasvara rendib, saab seda teha ametialaseks või isiklikuks otstarbeks. See on oluline erinevus muud tüüpi ainuõiguslike äriühingute lepingutest, näiteks liisingust.
- Rendileandja võib olla finantsasutus või spetsialiseerunud ettevõte: Näiteks ei saa üksikisik olla üürileandmiseks vormistatud kinnisvara üürileandja ega omanik.
- Üürileping sisaldab lisaks isikliku vara üürimisele ka rea teenuseid: Näiteks auto rentimisel on lisaks auto nautimisele kaasatud ka muud teenused, näiteks hooldus, remont või kindlustusmakse.
- Üürimisel ei ole lepingutähtaja lõppedes ostuvõimalust: Erinevalt näiteks liisingust.
Üürileandja ja üürnik saavad lepingu vormistamise ajal seada eritingimused. Igal juhul on ülaltoodud omadused levinud kõigis üürilepingutes.
Üürimise peamised eelised ja puudused
Ehkki on mitmeid eeliseid, on peamised neist järgmised:
- Nagu kõigis üürilepingutes, pole isikliku vara kasutamiseks vaja sissemakseid teha ega võlgadesse minna.
- Üürimisel pakutakse, nagu oleme varem kommenteerinud, rida lisateenuseid, mis parandavad üürniku vara nautimist.
- Üürnik saab rõõmu uuest kinnisvarast ja pakub seeläbi maksimaalset võimalikku kasu. Kui kinnisvara kulub või amortiseeritakse, on tavapärane sõlmida uus üürileping ja nautida sama kinnisvara, kuid ilma selle kulumiseta, kuna üürileandja pakub teile sama vara ja uutes tingimustes.
Üürimise peamine puudus võrreldes teiste rendirežiimidega on selle kõrge hind, kuna perioodiline makstav tasu on tavaliselt kõrgem kui muudes viisides.