Rentista - mis see on, määratlus ja mõiste
Üürnik on üksikisik või organisatsioon, kes saab investeeringute ja vara kasutamisest teatavat majanduslikku tulu. Teisisõnu, nende varad toovad neile kasu.
Et anda meile idee, on rentnikuks olemine majandusliku toimetuleku mudel, mis jõuab tootmise või rikastamise mudelini.
Seda kasutavad nii tavalised inimesed, kellel on teatud isadus, kui ka suured ettevõtted või riigid.
Üürnikul on teatav perekond, mis omakorda võib selle ärakasutamise kaudu olla majanduslikuks kasuks.
Mis on rentnik?
On vara, näiteks turuväärtus, maa või kinnisvara, samuti immateriaalse omandi õigused, mis nende omanikele annavad kasu nende majandusliku olemuse tõttu.
Teisisõnu saab üürnik investeeringutena tulu, mis saadakse tema omandist või tegevusest.
Sel põhjusel on saadud sissetulek või tasu perioodiline ja seda laekub sõltumata omaniku rentnikust või juhtimisest.
Mõned selle profiili näited on kinnisvaraomanikud. Mis pakuvad neid üürile vastutasuks kuumaksete eest.
Üürniku peamised omadused
Üürniku majandusliku iseloomu määravad mitmed iseloomulikud tunnused. Nende hulgas paistavad silma järgmised:
- Iseloom: Iga inimene, olenemata füüsilisest või juriidilisest isikust, võib tegutseda üürnikuna.
- Ebaefektiivsus: See ei sekku ega tegutse teie sissetuleku saamiseks. See tasu on eelnevalt kokku lepitud.
- Riskist hoidumine: On tavaline, et ta seab esikohale turvalisuse, eelistades vähem riskantseid investeerimisvõimalusi ja stabiilsemate kasumimääradega.
- Laenutuse kestus: Leidub nii piiramatuid kui ka eluaegseid annuiteete, samuti teatud ajaperioodiga piirduvaid. Mitu korda on kinnisvara, millel on mitu aastat määratletud majandusliku kasutamise õigused (näiteks muusikalise kompositsiooni õigused).
Üürniku tüübid
Annakteeritud isiku profiili saab klassifitseerida vastavalt saadud sissetuleku laadile. Seega on võimalik tuua välja näited, näiteks:
- Finants: Need, kellel on erinevat tüüpi finantsvarade portfell (aktsiad, riigivõlakirjad …), mis kajastavad turgudel kasumit.
- Kinnisvara: See omanik saab tulu oma kinnisvara vara majanduslikust kasutamisest või rendist kolmandatele isikutele.
- Intellektuaalne omand: Sel juhul on rentnikul intellektuaalomandi õigused, tööstuslikud või konkreetsed patendid.
Üürnik ja inflatsioon
Üürniku kuju teadmisel on oluline element ostujõu mõiste.
Paljudel juhtudel tuleb saadud töötasu või sissetulek seadistada nii, et see kohanduks majanduslike muutustega. Selle näiteks on kohanemisvõime tarbijahinna tasemega või see, mida me teame inflatsioonina.
Selle fakti olulisuse hindamiseks on lihtne juhtum neil, kellel on vanade üüride jaoks kortereid või ruume.
Nimetatud üürihinnad püsivad ajaloolistes väärtustes, mitte kohanduvad inflatsioonitingimustega.
Teisisõnu peab üürnik jälgima saadud sissetuleku kujunemise tingimusi, eriti kui ta peab seda oma ainsaks majandustegevuseks või eluviisiks.
