Üürileping on dokument, milles üks rendileandjaks kutsutud pool määrab oma vara kasutamise teisele subjektile, kes on tuntud kui üürnik. Seda vastutasuks perioodilisele tasule lepingu kehtivusaja jooksul.
See tähendab, et seda tüüpi lepingute kaudu lubab üks subjekt teisel kasutada temale kuuluvat vara (vallas- või kinnisasja). Seega saate hüvitisena tellimust aeg-ajalt, näiteks iga kuu.
Rendilepingud on levinud näiteks kinnisvarasektoris. Seega võtab üürnik maja enda käsutusse ja nõustub maksma perioodilist üüri muude tingimustega, mida ta aktsepteerib, samuti teatavate kasutusviiside puhul, mida ta ei saa kinnistul kasutada.
Teine asjaolu, mille puhul rendilepingut sageli kasutatakse, on ettevõttele vajaminev kapitalivara. Mõnel juhul võib ettevõte selle soetamise asemel rentida (rentida) masinaid. Rendiperioodi lõpus võib rentnikul olla võimalus vara kindlaksmääratud hinna (liising) tasumise teel osta.
Üürilepingu omadused
Üürilepingu omaduste hulgas paistavad silma järgmised:
- See on teatud tüüpi koormav leping. Noh, mõlemad pooled saavad hüvitist (mitte tingimata rahalist). Näiteks kinnisvara puhul on üürnikul kasu sellest, kui ta saab maja hõivata, samas kui üürileandja saab perioodiliselt üüri.
- See võib sisaldada elemente, mis pakuvad turvalisust, eriti üürileandjale. Näiteks kinnisvara puhul küsitakse üürnikult tavaliselt tagatisraha. See on rahasumma, mille üürnik annab üürileandjale. Seega võib omanik üüriperioodi lõppedes tagatisraha endale jätta, kui üürnik on tekitanud kahju kodule või asutusele (näiteks äriruumid või kontor).
- Lepingus võidakse ette näha ennetähtaegne ülesütlemine teatud tingimustel, samuti üüri suurendamine sõltuvalt sellistest majandusnäitajatest nagu inflatsioon.
- Võib uuendada.
- Üürileandja saadud tasu ei ole tingimata rahasumma, vaid see võib olla teist tüüpi hüve, näiteks säilitada osa maismaal kasvatatavast põllumajandustoodangust.
- See leping on lepinguosaliste saavutatava kokkuleppe fikseerimiseks võti ja see tuleb registreerida vastavate asutuste juures. Seega võib rikkumine rikkumise korral pöörduda üksuste poole, kes õiglust täidavad.