Fannie Mae (FNMA) - mis see on, määratlus ja mõiste
Fannie Mae on Ameerika hüpoteeklaenude asutus, kes vastutab taskukohaste ja tagatud laenude tagamise eest, et soodustada juurdepääsu omamisele USA-s.
Ametlikult tuntud kui Föderaalne Riiklik Hüpoteegi Assotsiatsioon (FNMA), see Ameerika majandus- ja hüpoteegiorganisatsioon on kõnekeelne või laiemalt tuntud kui Fannie Mae.
Tavaliselt töötab see tavapäraste laenudega. Seda tüüpi hüpoteeklaen, mille garanteerib Fannie Mae, järgib rangelt reguleeritud valitsuse määrust, mille eesmärk on rahastada kodu ostmist.
Nii toimib see nii pereelamute turul kui ka mitme pere ja osaajalise kasutamise õiguse turul.
Tegelikult on FNMA-l USA hüpoteekideäris märkimisväärne maht, kuna see on kogu riigi perede ja ettevõtete rahastamise allikas.
Fannie Mae ajalooline areng
See asutus sündis 1938. aastal valitsuse vastusena suurele depressioonile. USA valitsus püüdis leevendada majanduskriisi mõjusid, pakkudes Ameerika peredele hüpoteeklaenude kaudu juurdepääsu eluasemele.
Aastakümnete jooksul arenes Fannie Mae vastusena Ameerika perekondade vajadustele ning Ameerika Ühendriikide sotsiaal-poliitilistele ja majanduslikele muutustele.
Tegelikult saavutas see praktiliselt Põhja-Ameerika eluasemeturu monopoli ja aitas välja töötada hüpoteeklaenude teisese turu kontseptsiooni.
Nii hakati 60ndate lõpus börsil noteerima. Teisisõnu, sellest saab eraomandi ja osalusega ettevõte, kuid valitsuse juhtimine ja haldus.
Kuid pärast viimast finantskriisi 21. sajandi alguses hakkas USA valitsus organisatsiooni ja kogu selle majandustegevust operatiivselt kontrollima.
Fannie Mae tegevussuunad
Selle organisatsiooni üks tipphetki on hüpoteekide väärtpaberistamine uutes hüpoteekides. Sel moel on võimalik eluasemete finantseerimine uutes jaotistes.
Teisisõnu võimaldab see hüpoteeklaenuturul uuesti investeerida ja seeläbi kiirendab kodu müüki, laiendades tegutsemisvaru.
Selle töö näiteks oleks varem mainitud hüpoteeklaenu järelturu stimuleerimine: hüpoteeklaenude väärtpaberite ostmine laenuandjatelt ja teistelt krediidiasutustelt ning nende edasine müük hüpoteeklaenude järelturul.
