Vahetus on leping, millega iga lepinguosaline on kohustatud teise asja saamiseks ühe asja ära andma. See on asjade vahetus.
See leping ei ole sama mis müügileping, kuna müügilepingus on töövõtja kohustatud raha eest midagi andma.
Vahetuse korral ei vahetata ühte asja rahaks, vaid ühte teise vastu.
Vahetus seisneb asja vara võõrandamises. Kui üks osapooltest ei ole asja omanik, võib teine pool lepingu lõpetada, kuna te ei saa edastada midagi, mis pole teie omand.
Vahetuse omadused
Vahetuse omadused on järgmised:
- See on konsensuslik leping. See tähendab, et vahetusleping hakkab kehtima lepingu allkirjastamise ajal, mitte asja üleandmisel.
- See on kahepoolne leping. St kohustused tekivad mõlemale poolele.
- See on koormav leping, sellel on tasu, see ei ole tasuta.
- See võib olla mis tahes kuju. Kinnisvara puhul on soovitatav see leping registreerida avalikus aktis.
Kohustused
Kaks peamist kohustust töövõtjad vahetustehingud on:
- Töövõtjatel on kohustus asi üle anda.
- Garanteerige, et kohaletoimetatud asjadel pole mingeid tasusid.
Kes saab vahetustehingu sõlmida?
Kõik tegutsemisvõimelised isikud saavad sõlmida vahetuslepingu.
Mis puutub emantsipeerunud alaealistesse, siis nad saavad vahetada, kuid kinnisvara, äriettevõtete või muude väärtuslike objektide vahetamiseks vajavad nad täiendavat võimsust. Selle lisatasu annavad teie vanemad või eestkostjad.
Krundi vahetamine ehitatavate korterite vastu
See konkreetne vahetusleping on linnamaailmas üks levinumaid.
Seda tüüpi vahetus on oleviku (partii) vahetamine tulevase asja (ehitatava teose) vastu. Ühel osapoolel, saidi volitajal, on kohustus see anda ja hoone ehitada.