Liising - mis see on, määratlus ja mõiste
Rendileping on kahe lepingupoole vaheline suhe, mille kaudu toimub kauba või teenuse loovutamine kindlaks ajaks. Vastutasuks peab seda valdust ära kasutav pool tegema rahalise tasu.
Seda tüüpi majandussuhted põhinevad põhitingimustel lepingul või rendidokumendil. See näitab sekkunud poolte, rendileandja ja rentniku isikut, tehingu majanduslikku suurust ja rendiperioodi kehtivusaega. Sellistel juhtudel nagu üleantud vara väärkasutamine, selle riknemine ja isegi hävitamine, on teatud kokkuleppelised tingimused.
Tavaliselt makstakse üürilepinguga kaasnevat majanduslikku tasu perioodiliselt (kõige sagedamini kuus või aastas) üüri või üüri maksmise kaudu. Siiski on tavaliselt tavaline, et see tehakse lepingu alguses või lõpus ühe maksega, sõltuvalt üürileandjate ja üürnike saavutatud kokkuleppe tüübist.
Tavaliselt on kõige rohkem rendilepinguid sõlmiv sektor kinnisvara, näiteks tavalisel eluruumide või äripindade üüriturul.
Üürilepingu lõpetamise peamine põhjus on allkirjastatud lepingus kokkulepitud aja möödumine, ehkki ilmselgelt on ka muid viise, kuidas reageerida ülalnimetatud väärkasutustele, ühe lepinguosalise ühepoolsetele otsustele või surma ühe osapoole poolt.
Üürilepingu eesmärgid
Rendilepingu peamised eesmärgid:
- Kommertskasutus: Kui äritegevus toimub renditud ruumis või kui vara kasutatakse tootmistöödel. See võib olla nii maa, rajatised, renditud tööstusmasinad kui ka energiavarustus.
- Mittekaubanduslik ekspluateerimine: Juhul, kui üürileping toimub kõige isiklikumas sfääris ning ilma äri- või tootmisotstarbeta. Kõige ilmsem juhtum oleks eluasemeturu olukord.
Sõltuvalt liisingu olemusest on ka teisi liisinguliike. Nende hulgas tuleks esile tõsta mõnda, näiteks üürimist, liisimist või kapitalirenti, kuna need on olulised majanduslikus ja ärilises aspektis.
Vt: Liisingu ja üürimise erinevus.
