Embargo
Majandussfääris on maksmise aegumine kontseptsioon, mis on muutunud väga populaarseks, kuna praegune kriis on sundinud paljusid peresid läbima oma kodude arestimisprotsessi, mille on kehtestanud pangad, arvestades ülaltoodud hüpoteegi tingimusi.
Hispaanias valitsev väga kõrge töötuse määr ja sellest tulenev rahaliste vahendite nappus takistab tuhandetel juhtudel finantsettevõttele vastava laenu maksmist. Selle jätkusuutmatu olukorra tagajärjel pank lõpetab hüpoteegivõla, muutes vara omandiõiguse enda kasuks ja jättes kodu endise omaniku täiesti tasuta.
Enne nende äärmuseni jõudmist tuleb märkida, et Kui isikul on probleeme hüpoteegi maksmisega, peaks ta rääkima otse talle laenu andnud üksusega. ja proovige jõuda mõlema poole jaoks rahuldava kokkuleppeni, mis võimaldab nii vältida maja kaotamist kui ka rahalist, et suurendada selle kuritegevust.
Seega ja sõltuvalt kliendi maksevõimalustest ja sellest, mida pank on valmis eeldama, on mitmeid alternatiive:
- nõustuma täieliku puudujäägiga, mis tähendaks, et teatud aja jooksul ei maksta pangale midagi; See lahendus tähendaks aga võlgnevuse suurenemist, kuna selle perioodi intress tuleb lisada praegusele võlgnevusele.
- nõustuda kapitali puudumisega maksma ainult hüpoteegi makse intressiosa; See leping tähendab, et kogu pangale võlgnetavat summat ei vähendata, vaid vähendatakse kuutasu.
Ja kui pank ei anna võimalusi kasutada kahte neist võimalustest, siis tõstab see võlgnevusest vabanemiseks maksetähtaega.
Kogu selle protsessi vältel Finantseerimisasutusel võib kuluda 3–6 kuud, kuni makse kuupäev aktsepteeritakse või keelatud toimiku edastamine kohtukeskusele selle täitmiseks ja järgnevaks väljatõstmiseks. Tuleb arvestada, et see põhjustab viiviste, tasumata komisjonitasude ja kohtueelsete kohtukulude kogunemise tulemusel tasumata võla kasvu enne tasumata jätmist umbes 30% võrra.
