Lepingu loovutamine - mis see on, määratlus ja mõiste

Lepingu loovutamine seisneb õiguste ja kohustuste edastamises teisele isikule või üksusele, mis on varem sõlmitud kolmanda isikuga sõlmitud lepingu alusel.

Teisisõnu, lepingu loovutamise kaudu viiakse aktiivne ja / või passiivne õiguslik seisund.

Näiteks võib see olla kinnisvara ostmise lubaduse loovutamine. Oletame, et initsiaalidega JP õppeaine, olles võtnud endale kohustuse osakonna omandamiseks, loobub nimetatud õppejõududest initsiaalidega AD üksikisiku kasuks. Sellest saab omakorda uus pürgiv ostja.

Lisaks võib AD olla kohustatud ülekande eest maksma JP-le vastutasu. Siiski on ka võimalus, et ülekanne oleks tasuta.

Lepingu üleandmises osalejad

Lepingulises ülesandes osalejad on:

• Loovutaja: Isik või üksus loobub oma õigustest ja kohustustest teise kasuks.
• Määratud isik: Tema on see, kes saab üleandja volitused ja võtab endale kohustused.
• Laenatud: See on algses lepingus võõrandaja vaste.

Lepingu loovutamise omadused

Lepingu loovutamise peamised omadused:

• See võib tuleneda kommertsbörsist, näiteks krediidimüügi korral, või mittetulunduslikust tegevusest, näiteks annetusest.
• Ülesanne peab alati olema võrdne õigusliku olukorraga, mis on loovutajal kolmanda isiku suhtes, kellega ta lepingu sõlmis. See tähendab, et subjekt võib lepingu sõlmida seni, kuni ta on loonud suhte, näiteks võlausaldaja ja võlgnik teise isiku või üksusega.
• See ei tähenda lepingu asendamist uuega, vaid pigem säilitatakse esialgse lepingu tunnused, muutes ainult ühte osalejat.
• Eelmises punktis selgitatu võimaldab teha vahet ülesandel ja novatsioonil. Viimases tekib uus leping küll.
• Erinevalt ainepunktide loovutamisest nõuab lepingu üleandmine volitatud isiku selget või vaikivat nõusolekut.
• Kui leping on määratud, lõpevad loovutaja kohustused määratud isiku ees. See võib aga sõltuda sellest, kas ülevõtja täidab oma kohustusi. Kõik sõltub lähetuslepingu üksikasjadest.

Näide

Vaatame näite lepingu ülesandest. Kujutame ette, et Sergio Ibáñez otsustab lepingu üle anda. Seda selleks, et edastada José Grañale tema kinnisvara üürniku positsioon.

Oletame ka, et hr Ibáñez ei nõua vastutasuks lähetuse eest mingit tasu, vaid tegutseb tasuta. Omanik saab omakorda rentniku rolli.

Eeltoodut arvesse võttes on hr Graña kohustatud maksma üüri vara omanikule peamiselt. Samamoodi on teil õigused, näiteks kodus muudatuste tegemine, alati üürileandja nõusolekul.