Müük - mis see on, määratlus ja mõiste
Müük on leping, millega agent (müüja) nõustub kauba kohale toimetama. Seda vastutasuks oma kolleegi (ostja) majandusliku tasu eest.
See tähendab, et müük on leping, millega müüja annab toote ostjale üle. Nii rahuldatakse vajadus.
Tuleb märkida, et müük on kõige tavalisem viis objekti omandiõiguse üleandmiseks. Seega võib öelda, et see asendas enne raha leiutamist eksisteerinud bartertehingute tava, kui agendid vahetasid ühe kauba teise vastu.
Veel üks punkt, millega arvestada, et müüki saab teha inimeste vahel, ettevõtete vahel või inimeste ja ettevõtete vahel. Lisaks ei pea ostja kohane kaalutlus olema kohene, vaid tulevikus võib selle kokku leppida kas ühe maksena või mitme osamaksena.
Müügilepingu tunnused on peamiselt järgmised:
- Kahepoolne: Osaleb kaks erinevat osapoolt: ostja ja müüja, mõlemal kohustused ja õigused.
- Raske: Mõlemad lepingu pooled saavad majanduslikku kasu.
- Konsensus: See nõuab mõlema lepingupoole nõusolekut.
- Kommutatiivne: See viitab asjaolule, et antava ja vastuvõetu vahel peab olema samaväärsus.
Tuleb märkida, et müük ei nõua ametlikku kirjalikku lepingut. Viimane toimub peamiselt siis, kui tehingu objektil on väga kõrge väärtus, nagu seda on kinnisvara puhul. Vastasel juhul on vaja ainult suulist kokkulepet.
Müügilepingu elemendid
Müügilepingu pooled on:
- Asi: Üleantav objekt.
- Hind: Müügile kuuluvale asjale määratakse rahaline väärtus.
- Ametlik dokument: Mõnel juhul kehtestatakse tehingu tingimused kirjalikult, nagu me eespool selgitasime.
- Kehtivuse elemendid: Kui vormistatakse ametlik dokument, on tehingu kinnitamiseks vaja muid elemente. Näiteks peab müüjal olema selle vara omandiõigus, mida ta soovib võõrandada.
